вторник, 30 ноября 2010 г.

Китайский сад

В Дарлинг-харборе есть такая достопримечательность - Китайский сад. Мы там еще ни разу не были, и вот сподвиглись посетить. Спустя год с лишним... :) Сад этот воздвигли китайцы в ознаменование светлой дружбы с Австралией. И даже придумали плату за вход, благо, что она небольшая.
Очень экзотично смотрятся пагоды, пруды с лотосами и водопады на фоне бетонного Сити. При входе в сад есть уголок бонсайчиков, очень миленько. В саду проводят свадьбы, мы как раз одну застали. А еще можно нарядится в национальные костюмы и в таком виде разгуливать и фотографироваться. Одеяния тоже за денежку :) Как полагается, есть чайный домик, все идеально выдержано в традиционном китайском стиле.
Периодически встречались сидящие на камнях крупные ящерицы. В целом место производит очень умиротворяющее впечатление. Народу там гуляет много, но нет толп. Многие просто сидят читают на лавочках, другие кушают - мол, пикник у них, третьи отдыхают с детишками. Часто попадаются люди, уставившиеся, например, на водопад, и так и сидящие неподвижно. Видимо, ушли в нирвану :))
Картина дополняется тем, что город наполнился летним солнцем и синими колокольчиками на деревьях. Так что теперь дома мы сидеть будем еще меньше. Посему ждите регулярных новых рассказов!
Ой, чуть не забыли! Мы познакомились наконец "в реале" с юристом Элисон, которая ведет наши квартирные дела. Мы ездили в Кроналлу к ней в офис, находящийся рядом с парком на берегу океана. Ох! Мечта - так работать! Нам понравился не только офис и его расположение, но и сама Элисон, милейшая женщина. К тому же она бесплатно нас проконсультировала по разным вопросам с банком. Даже послала за нас все бумаги по почте в банк, очень любезно с ее стороны. Скорее всего, мы с ней встретимся еще раз, когда нам будут передавать ключи от квартиры :)
Спешим порадовать вас новыми фото на тему бушвокинга по холмам - см. в "Наших фото Австралии" альбом "Ululla track".

среда, 24 ноября 2010 г.

Сад на горе Тома

Во-первых, тут случился у нашей подруги Маши день рождения. Он был отмечен очень весело и позитивно на речке на Грейс Пойнт, о коем мы писали несколько раз на нашем блоге. Гости развлекались и купались. А именинница наготовила кучу вкусностей, из которых особо запомнился паштет и яйца. Яйца были не простые: все скорлупки золотые, ядра - чистый изумруд... Не, на самом деле в скорлупе от яиц обитало желе, а в нем - овощи. Красотища и вкуснотища! Ну просто никак нельзя было об этом не написать :))) Впрочем, вот вам картинка:
(Фото самой Маши).
А во-вторых, мы были в Голубых горах, но только не в тривиальной Катумбе, а немного севернее - на Mount Tomah. По крутым дорожкам, мимо горных поселков и пастбищ, мы добрались до вершины горы, на которой располагается сад. Здорово гулять по таким местам, когда весна, и все цветет! Здесь нам удалось наконец увидеть легендарный waratah, символ нашего штата. Это крупный красный цветок (по-аборигенски он то и означает, чем является - "цветущий красными цветами") постоянно используется в Новом Южном Уэльсе в качестве разных эмблем, например, на водительской карточке, в названиях магазинов, районов, поселков, кораблей, и даже есть такая футбольная команда. Конечно, у аборигенов полно мифов, связанных с ним.
Еще очень красиво цветут сейчас бугенвиллеи, гибискус, магнолии, сакура, огромные, усыпанные разноцветными соцветиями рододендроны. В общем, любителям цветов есть на что посмотреть в этом горном саду. Впечатляют всякие бассейны с рыбками, фонтаны, водопады, тропинки... На горе Тома в одном месте собраны разные ландшафтные идеи: альпийские горки, английский парк, пустынные растения, восточный сад и т.д.
А уж какие оттуда виды!!! Горы, долины... Неудивительно, что в этом саду проводят свадьбы! А еще по дорожкам ездит маленький автобусик с гидом, но это для ленивых и пенсионеров. Мы протопали по всем аллеям пешочком, а ведь сад довольно обширен.
С жильем тоже дело не стоит на месте: подписываем разные бумажки, ждем выселения обитателей юнита и потихоньку ищем, кто и почем нам будет делать ремонт.
Как это за нами водится, мы разместили еще один альбомчик в "Наших фото", но ничего особенного - просто вечеринка в клубе, куда Света ходила на девичник. Интересен альбом лишь некоторыми австралийскими обычаями ;)

среда, 17 ноября 2010 г.

Квартирный вопрос №2. А также кое-что про пляж и тренажер :)

Начем с главного!
В прошлом месяце мы опубликовали статью о том, как мы ищем жилье и что предпринимаем для получения кредита на оное. (Если вдруг что-то не помните, глядите статью за октябрь "Квартирный вопрос №1"). А вот и продолжение нашей "жилищной" истории! Жилищной проблемой мы это уже никак не назовем ;)

МЫ НАШЛИ ЮНИТ!!!

Как мы и хотели - двухбедрумный. Первое, за что мы его сразу полюбили, - это расположение. Находится он в жилом комплексе в Миранде (это соседний с нами район, часть Сазэрлэнда), в 5 минутах от метро, в 2 минутах от шопинг-центра, напротив парка, рядом со школами и детскими садами, а также недалеко от больницы. Комплекс представляет собой несколько домов от 2 до 14 этажей. Наш юнит находится на последнем этаже трехэтажного дома. Нам полагается: один отсек для машины в подземном паркинге, сауна и бассейн на территории, сад с газончиками и стрижеными кустами-деревьями. Окна нашей квартиры будут выходить на восток (там у нас сад и бассейн) и запад (на огромный газон школьного парка). А еще есть гостевая парковка и бесплатные стоянки вокруг. Кстати, соседей у нас немного, так как на этаже всего 2 юнита.
Теперь о том, что имеется внутри квартиры:
- Довольно просторная гостиная и "выемка" для столовой;
- Кухня, отгороженная стенами от прочей жилплощади (что нетипично для Австралии!), к тому же имеющая милое окошко, выходящее в гостиную;
- Приличных размеров лоджия;
- Туалет + душевая + ванна;
- Второй туалет, являющийся по совместительству прачечной, так как он очень большой, и там можно уместить целую кучу тазиков, моек и стиральных машин :) ;
- Спальня и небольшая детская комната.
Из минусов замечены были только относительно небольшие окна в спальнях.
Стоимость у квартиры вышла ровно такая, на какую мы рассчитывали, но именно для этого юнита - очень дешево! За эту цену мы получили больше, чем хотели. То есть покупка еще и крайне выгодная оказалась. Мы к тому же немного поторговались, так как квартире необходим косметический ремонт. После него стоимость жилья возрастет тысяч на 40 (конечно, мы столько на ремонт не потратим!)
Эта квартира в будущем может оказаться идеальным вложением!
А теперь о том, как все происходило. Мы прям на просмотре квартиры выразили свою заинтересованность агенту, а на следующий день позвонили ему и сделали предложение о покупке, но чуть дешевле заявленной цены. Думать нам особенно было не о чем, так как за все время поисков мы посмотрели не менее 30 юнитов, и этот выгодно отличался от остальных. Агент тут же связался с продавцом и получил его одобрение! Вернее, их, так как это пожилая пара.
Далее была назначена встреча в агенстве недвижимости, где мы подписали контракт на покупку (который проверил наш юрист) и оставили залог за квартиру. После этого начался cooling off period, на который было отведено 5 рабочих дней. За это время покупатель может передумать. И в течение этих дней идут различные проверки с нашей стороны: юридическая, банковская, жилищная.
Наш юрист проверял историю квартиры и все документы. Жилищную проверку тоже осуществлял юрист, в нее входит состояние жилого комплекса, расходы по содержанию домов, какие делались ремонты, сколько денег на счету у домовладения и т.д. Все это необходимо знать, чтобы впоследствии не пришлось тратить кучу своих денег на общие расходы (например, капитальный ремонт) в домовладении. А вчера мы даже еще раз посетили квартиру, дабы осмотреть коммуникации лично.
Банк проверял, соответствует ли жилье заявленной стоимости, для чего мы послали им контракт. Банковская проверка была самой волнительной, так как заодно решался вопрос о страховке кредита и другие важные задачи. Страховку нам полагается платить, потому что мы решили дать менее 20 % от стоимости юнита (остальное платит за нас банк). При серьезных подсчетах оказалось, что для нас это выгоднее ;) Да и не хотелось бы потратить все накопления полностью. (Интересующимся подробностями писать нам лично!)
Итак, сегодня все проверки благополучно завершились!!! УРА!!! Теперь мы получили полное подверждение кредита и все одобрения от агентства и юриста. Всем спасибо! Андрей даже в предвкушении этого события не пошел на работу, чтобы иметь возможность в любую минуту подъехать куда требуется. И не зря! После получения подтверждений он съездил в наш банк, выписал чек на сумму 10 % от стоимости жилья, а затем мы подъехали в агентство и этот чек им вручили.
С завтрашнего дня наступает settlement period, и 21 декабря юнит будет свободен. (Сейчас его сдают внаем). К этому времени мы обязаны полностью оплатить стоимость жилья: оставшуюся сумму с нашей стороны и главное - со стороны банка. Кстати, с продавцами мы не виделись и вряд ли увидимся, ибо все тут делается через агента и юриста. В банке мы тоже ни разу не были, кредит получили по интернету. Не знаем, каков порядок покупки недвижимости в кредит в России, поэтому сравнить процесс нам не с чем :)
Что ж, теперь мы будем потихоньку готовиться к ремонту, который должны постараться завершить к 16 января, так как в этот день мы выселяемся из нынешнего жилища.

Как гласит название данной статьи, мы напишем пару слов про пляж - Jibbon beach, который находится в Бандине. Туда мы ездили на выходные с друзьями (в том числе австралийскими ). Пляж был очень симпатичен, без больших волн, погода жаркой, вода сносной, поэтому Света тоже наконец залезла поплавать.
Андрюше приобрели в качестве подарка на будущий День рождения спортивный тренажер. Он очень удобный, поэтому теперь упражнения занимают намного меньше времени, и на нем можно более разнообразно тренироваться. Андрей жутко доволен! Кстати, вот и первая мебель в нашу квартиру! :))
Без новых фотографий мы никуда, а посему встречайте альбом с потрясающими ландшафтами заповедника Dharawal, куда мы обязательно нагрянем еще раз - купаться в горных бассейнах.

среда, 10 ноября 2010 г.

Halloween - 2010

И как только мы забыли рассказать об этом замечательном празднике? Уже второй год подряд мы отмечаем этот "чужестранный" Хэллоуин. На этот раз мы были у друзей в гостях. Друзья постарались украсить квартиру в лучших традициях праздника: повесили везде паутину с паучками, купили светящихся тыкв и прочей атрибутики и устроили небольшой карнавальчик.
Кроме ведьм и чертей, у нас на празднике имелся Чокнутый Профессор и Черный Ангел :)
Два дня подряд по городу шныряли всякие упыри, привидения, зомби и иная нечисть. Едешь на машине, а они плетутся мимо по тротуарам, пасутся в магазинах (преимущественно ликеро-водочных), выглядывают из салонов других машин. Очень весело! )) В клубах, конечно, тематические вечеринки. Детишки в костюмах вампиров и чертей бегают по домам и стреляют печенья и конфеты. К нам тоже забегали пару раз. Мы их пугали, разумеется, а они нас :)
Вечером мы все вместе поехали в Кроналлу, где на набережной тоже попадались ряженые и раскрашенные граждане.
А Андрюша открыл новый купальный сезон! Ооо... Тут до нас дошло, что лето в Австралии 2 раза в году!!!
В прошлые выходные мы ездили в Воттамоллу, но вода еще не прогрелась ни в лагуне, ни в море. Андрея это не остановило! После купания мы ходили на мыс и любовались отличной панорамой океана и залива. Прочие фото ищите в конце альбома "Wattamolla".
Еще мы разместили немного зимних фото - альбом "Восточные районы Сиднея" ;)

четверг, 4 ноября 2010 г.

Мыс Генри. Парк в Сазэрлэнде.

Продолжая исследовать окрестности Ла-Перуза, мы наткнулись на тропу на Henry Head, что находится на противоположном берегу залива Ботани Бэй. Напомним, что на "нашем" берегу - мыс Кернелл. Эти два мыса образуют что-типа ворот при входе в залив.
Из бухты Конгвонг начинается дорожка через обалденный пляж, а затем подъем на скалы. Когда выходишь на мыс, то прям дух захватывает! С одной стороны виден пляж Конгвонга, аэропорт, крепость в Ла-Перузе на островке и огромный порт Ботани. С другой - скалы и песчаные пляжи мыса Кернелл, который "весь покрытый зеленью, абсолютно весь". А с третьей громоздятся утесы над океаном.
Так и вертелись с камерой во все стороны! :) А еще в залив очень красиво вплывают баржи. Их втречают портовые катера и указывают путь к стоянке. Сидишь и наблюдаешь за их размеренным ходом, полный релакс!
Все это великолепие, включая мыс Кернелл, принадлежит Национальному парку Ботани-бэй.
Фото будут супер, обещаем! ;)

А мною был обнаружен отличный парк рядом со станцией метро Sutherland. Туда я попала по причине опоздания на электричку, когда ехала с занятий по английскому. Погуляв в парке, я опоздала еще на кучу электричек, зато какие там цветы! Да, и еще фонтанчик, что в тот жаркий день было очень приятно.
Писать о парке нечего, это надо смотреть!
Пока смотрите в "Наших фото" кучу попугаев и невидимых китов :))