пятница, 29 октября 2010 г.

Квартирный вопрос №1. Carss Park.

В прошлом сообщении мы обещали рассказать все подробности про эпопею с поиском жилья. Но не думали, что хоть чего-нибудь уже решится. А решился неотъемлемый "вопрос квартирного вопроса" - банковский. Вернее, так: для нас банковский вопрос при покупке квартиры неотъемлемый, так как мы собираемся брать кредит :)
Теперь все по порядку. Когда мы определились, что все-таки покупаем квартиру, то бросили ходить на просмотры домов и занялись исключительно юнитами. В конце концов, хватит уже строжайше экономить, пора хоть немного расслабиться ;))
Мы присматриваем себе двухбедрумник. Тут это значит юнит с 2 спальнями, к которым прилагается гостиная (она за комнату не считается, и цена на квартиру от нее не зависит), кухня и санузел. Еще очень часто бывают квартиры с прачечными, где обитает стиральная машинка, сушилка и специальная раковина для стирки. Спальни тут не очень большие, зато гостиные довольно просторные.
Кухни никогда полностью отдельными не бывают, в лучшем случае они отгорожены от гостиной стеной без двери либо барной стойкой. Сама гостиная - это помещение без отдельной стены, типа проходной комнаты в хрущевке. Балконы есть обязательно даже на 1 этаже, и нам бы хотелось балкон довольно сносного размера, дабы поместить там столик со стульями, цветы и барбекюшницу. Еще тут не бывает коридоров. Заходишь в квартиру, а там сразу гостиная. Почему-то так... Хотя мы где-то видели подобие коридора - выемка метр на метр, но это большая редкость. Такие вот австралийские стандарты!
Также мы твердо определились с местом проживания. Это должен быть наш район - Satherland shire. Только недавно узнала, что это графство Сазэрлэнд! Думала, что просто - район :) На данной территории находится и Гаймия, где мы сейчас проживаем. Многоэтажных домов в окрестностях мало, поэтому в неделю появляется около 5 предложений по квартирам. А народу на них приходит смотреть в два раза больше. Дефицит, однако!
Определившись с ценой и поняв, что мы можем за эти деньги купить, мы обратились в банк, дабы получить сначала indicative pre-approval. Это подтверждение из банка о том, что теоретически тебе кредит дадут. То есть заполняешь анкету по интернету, где пишешь зарплату и прочие данные, и они тебе тут же дают информацию, годишься ли ты для получения кредита. Мы выбрали для себя два банка - тут их рекламировать не будем, но один из них тот, которым мы пользуемся в ежедневной жизни, и одну кредитную организацию. Они нам понравились по условиям и процентам. Вообще ставки по кредиту на жилье сейчас в австралийских банках колеблются в районе 7% годовых.
Итак, мы обратились сначала в лучший по нашей иерархии банк (не "наш"), получили indicative pre-approval и приступили ко второму этапу - conditional approval. Это более серьезное подтверждение получения кредита, после которого банк уже вряд ли откажет его выдать. Разве что решат, что что-то неладно с жильем, которое вы собираетесь купить. Для этого подтверждения потребовалось собрать все те бумаженции, что и для окончательного получения кредита. Перечислять все документы не будем, но для примера это были данные из нашего банка о наличии денег на первый взнос, справка о доходах с работы, справка из России, что Андрей работал в "айтишной" сфере больше 1 года и т.п. Собрать документы получилось очень быстро, буквально за пару дней. Потом банк думал думу больше 2 недель (неторопливые они тут все, да) и надумал кредит нам дать! Теперь для получения денежек необходимо лишь предоставить им контракт на покупку. Хочется еще добавить, что для тех, кто недавно приехал в Австралию, все это провернуть непросто... Но удача была на нашей стороне. В общем, ура, товарищи!
Что ж, дело за малым - найти жилище! )))
А теперь немножко о развлечениях :) На последних выходных мы были на пикнике с друзьями в месте, которое находится от нас в 10 минутах езды и называется Carss Park. Этот парк расположен на северном берегу реки Джордж, той самой, что впадает в залив Ботани.
Можно сказать, что с этого места мы начинаем исследовать реку. Ведь по ее берегам находится много парков и природных заповедников, которые неплохо было бы облазить.
Парк изобилует эвкалиптами, араукариями, столиками и полянками. И даже есть пляж с кафешкой и без волн (берем на заметку к лету!), а за пляжем начинается набережная с видами на реку и шикарные дома по берегам. Всегда приятно совершить небольшое "открытие", коим для нас явился Carss Park.
Как всегда, есть новые фото: про горное озеро ;)

среда, 27 октября 2010 г.

Cathedral rocks, Kiama

Иногда случается, что мы срываемся в короткие поездки - просто так! Сорвались как-то к вечеру в Каяму, это около 100 км на юг от нас. Там мы кое-что уже видели, когда к нам приезжал брат, но еще не бывали на Cathedral rocks. Это такие скалы на берегу океана, принявшие за много лет разные интересные очертания, а одна похожа на готический собор. Вот в честь нее и назвали.
Еще там имеется парк, тропа вдоль берега, пляжи, в общем, ничего особенного. Не то, чтобы нам очень сильно нужно было в это место, а просто хотелось ехать далеко )) Бывает у нас такое!
Но главное, чем мы сейчас занимаемся - продолжаем поиски нашего будущего жилища. Каждую субботу ходим на просмотры двухбедрумных квартир (тут такие вещи происходят исключительно в субботу, хотя возможно уговорить агента показать жилье в будни вечером). Да, мы уже точно определились, что это будет не дом (хотя чуть было не подобрали себе пару домов нашей мечты :) ), а квартира - пока нам так легче будет по финансам. Теперь обращаемся в банки, дабы узнать, что нам могут предложить, собираем разные документики. Две квартиры понравились очень. А это значит, что найти то, к чему будет лежать душа, мы сможем! Пока конкретных результатов нет, но как будут, то распишем всю эту эпопею в подробностях! ;)
Ситуация нынче на рынке недвижимости такова, что жилье уходит слету, застаивается только то, что похуже: первый этаж, рядом с железной дорогой, требующие ремонта и т.п. Поэтому торгуются тут в обратную сторону - не снижают цену, а повышают! Кто больше даст, того и жилье. Конечно, не аукцион, но что-то вроде того. Хотя и аукционы тут в почете: обычно на них продают дома.
Ну а как же без новых фоток? Никак! :) Поэтому представляем в "Наших фото" альбом про световое шоу в Сиднее прошедшей зимой. Не все фото удались, ибо ночная съемка требует штатива, а он в то время еще находился в России. Но надеемся, что вам все равно понравится!

среда, 20 октября 2010 г.

Сад камелий

В нашем районе есть настоящая жемчужина ландшафтной архитектуры, бриллиант паркового искусства, непревзойденный образец садового дела, да и просто - самое большое собрание камелий в Австралии. Называется это место Camelia Garden. Удивительно, что до сих пор мы ни разу там не побывали, хотя и находится он в 3 минутах езды от дома!
Это небольшой сад с интересным разнообразием ландшафтов: от классического английского парка до тропических дебрей Северной Австралии. Час приятной прогулки - и вы уже видели почти все растения этого континента! При входе в парк есть фонтанчик, посвященный жене капитана Кука. Единственный в мире памятник этой достойной женщине. Камелии, к сожалению, в это время уже отцветали, но ведь они распускаются здесь не один раз в год! А учитывая, что вход в парк совершенно бесплатный, то ходить туда можно сколько угодно ;)
Вообще сад благоухает в любое время года. Сейчас там цветут разные клумбовые растения, а также очень сильно пахнущие кустарники в Саду Чувств. Конечно, не обошлось без симпатичных дорожек, лавочек, фонтанчиков, лужаек с валяющимися отдыхающими, водопадов и мест для пикников.
Сад камелий находится на склоне горы, террасами спускаясь к заливу Гаймия-бэй с мангровыми зарослями. В самом низу начинается тропический парк, тянущийся вдоль ручья, где плавают уточки и утятки. Эта часть сада нам понравилась больше всего! Очень похоже на Сейшельские острова :) А еще в парке есть чайный домик, но он рано закрывается, и мы туда не успели.
Из последних новостей у нас есть следующие: Андрюша сдал еще два экзамена Microsoft, и у него закончился испытательный срок на работе. Конечно же, им все довольны :) Только сетуют на то, что он очень много работает! Если кто помнит статью о том, как он туда только пришел, то поймут, что это в некотором роде веселое утверждение. Воистину - оззи не знают, что такое работа в России! ))) Возможно, католическое начальство так решило из-за того, что Андрей не уходит в пятницу с обеда в паб... ))
А Света снова пошла на курсы английского. Там все те же китайцы (поселились там, что ли?), те же учителя и учебники. Уровень upper intermediate никак никому не дается... Однако впечатления от курсов уже иные: китайцы все больше раздражают неумением произносить звуки, читать и писать, хотя знают много слов и тараторят без умолку. Но что толку? Их никто не понимает :) В связи с этим случается немало приколов на уроках, и я уже с трудом сдерживаю смех! Из самых запомнившихся опусов: "ху мэни мэгпайз ин гигбайз?" Угадавшему, что это значит - приз )))))) Ладно, приза не будет, расшифровываю: magpie - сорока. А исковерканные слова на самом деле how, megabytes и gigabyte. Это уже стало почти анекдотом среди наших друзей :)
Особенно трудно понимать у китайцев слова, где есть звуки r, l, p, b и некоторые другие... Они их не различают вообще! Уж не знаю, чему можно выучиться с этими товарищами. Пожалуй, только китайскому языку.
В моей группе есть также русская женщина и украинка. Они обе в Австралии уже больше 10 лет, работали, воспитывали детей, имели свой бизнес, но писать-читать не научены. Это вселяет в меня определенный оптимизм :)))
Так... Ну и новые фотки, конечно! На этот раз - мрааачный зимний город.

четверг, 7 октября 2010 г.

Фейерверк. Ла Перуз.

Ну вот не собирались писать о такой ерунде, как фейерверк! Но потом передумали и решили несколько строчек чиркнуть. Были, значит, мы с друзьями на прошлых выходных на фейерверке в Дарлинг-харборе. По какому такому случаю был фейерверк, не ясно. Но главное, что бесплатно :) Вечерком собралась толпа на берегу гавани, на воде стояла платформа, с нее стреляли красивыми огоньками. Вот собственно, и все.
А вот место под названием Ла Перуз (La Perouse) действительно достойно внимания. Это район на северном берегу залива Ботани, там находится порт. Место названо в честь великого французского мореплавателя Жана Франсуа Ла Перуза. Он отличился не только путешествиями (одно из которых было кругосветным, и в команду входил аж великий химик Лавуазье), но и победами на море в качестве командующего флотом. Он посетил Австралию вместе с англичанами и построил в заливе Ботани на маленьком островке Bare форт. Затем француз отплыл на восток Тихого океана, и там его следы потерялись. Ходит легенда, что король Людовик XVI настолько ценил Ла Перуза, что перед казнью спросил лишь о том, есть ли новости от мореплавателя. Лишь много лет спустя нашлись следы экспедиции - корабль потерпел крушение у одного из тихоокеанских островов во время шторма. Это был не совсем конец, а даже начало еще одной полной загадок истории, но факт один - Ла Перуз не вернулся во Францию.
А вот форт и ныне здравствует - спасибо туристам. Такое мрачное каменное сооружение... Для его посещения мы и погоду выбрали помрачнее. К островку ведет древний деревянный мост, но несмотря на старость и деревянность - мощный и крепкий. Внутрь форта мы не пробрались, так как туда вход возможен лишь с экскурсией, которая проводится в один какой-то день и час... Обещается, что можно полазить по тоннелям и катакомбам, хранящим некие "секреты". Говорят, что имеется еще музей Ла Перуза, его мы не обнаружили. Возможно, он внутри форта :) Но зато мы погуляли около залива Ботани еще как-то раз вечерком, посмотрели на закат и огни порта.
Если вы с неимоверными усилиями досмотрели наши фотографии осеннего Воллонгонга, то мы добавили еще парочку альбомов - картинки с опалами и интерьерами замечательного Queen Victoria Building.