пятница, 29 октября 2010 г.

Квартирный вопрос №1. Carss Park.

В прошлом сообщении мы обещали рассказать все подробности про эпопею с поиском жилья. Но не думали, что хоть чего-нибудь уже решится. А решился неотъемлемый "вопрос квартирного вопроса" - банковский. Вернее, так: для нас банковский вопрос при покупке квартиры неотъемлемый, так как мы собираемся брать кредит :)
Теперь все по порядку. Когда мы определились, что все-таки покупаем квартиру, то бросили ходить на просмотры домов и занялись исключительно юнитами. В конце концов, хватит уже строжайше экономить, пора хоть немного расслабиться ;))
Мы присматриваем себе двухбедрумник. Тут это значит юнит с 2 спальнями, к которым прилагается гостиная (она за комнату не считается, и цена на квартиру от нее не зависит), кухня и санузел. Еще очень часто бывают квартиры с прачечными, где обитает стиральная машинка, сушилка и специальная раковина для стирки. Спальни тут не очень большие, зато гостиные довольно просторные.
Кухни никогда полностью отдельными не бывают, в лучшем случае они отгорожены от гостиной стеной без двери либо барной стойкой. Сама гостиная - это помещение без отдельной стены, типа проходной комнаты в хрущевке. Балконы есть обязательно даже на 1 этаже, и нам бы хотелось балкон довольно сносного размера, дабы поместить там столик со стульями, цветы и барбекюшницу. Еще тут не бывает коридоров. Заходишь в квартиру, а там сразу гостиная. Почему-то так... Хотя мы где-то видели подобие коридора - выемка метр на метр, но это большая редкость. Такие вот австралийские стандарты!
Также мы твердо определились с местом проживания. Это должен быть наш район - Satherland shire. Только недавно узнала, что это графство Сазэрлэнд! Думала, что просто - район :) На данной территории находится и Гаймия, где мы сейчас проживаем. Многоэтажных домов в окрестностях мало, поэтому в неделю появляется около 5 предложений по квартирам. А народу на них приходит смотреть в два раза больше. Дефицит, однако!
Определившись с ценой и поняв, что мы можем за эти деньги купить, мы обратились в банк, дабы получить сначала indicative pre-approval. Это подтверждение из банка о том, что теоретически тебе кредит дадут. То есть заполняешь анкету по интернету, где пишешь зарплату и прочие данные, и они тебе тут же дают информацию, годишься ли ты для получения кредита. Мы выбрали для себя два банка - тут их рекламировать не будем, но один из них тот, которым мы пользуемся в ежедневной жизни, и одну кредитную организацию. Они нам понравились по условиям и процентам. Вообще ставки по кредиту на жилье сейчас в австралийских банках колеблются в районе 7% годовых.
Итак, мы обратились сначала в лучший по нашей иерархии банк (не "наш"), получили indicative pre-approval и приступили ко второму этапу - conditional approval. Это более серьезное подтверждение получения кредита, после которого банк уже вряд ли откажет его выдать. Разве что решат, что что-то неладно с жильем, которое вы собираетесь купить. Для этого подтверждения потребовалось собрать все те бумаженции, что и для окончательного получения кредита. Перечислять все документы не будем, но для примера это были данные из нашего банка о наличии денег на первый взнос, справка о доходах с работы, справка из России, что Андрей работал в "айтишной" сфере больше 1 года и т.п. Собрать документы получилось очень быстро, буквально за пару дней. Потом банк думал думу больше 2 недель (неторопливые они тут все, да) и надумал кредит нам дать! Теперь для получения денежек необходимо лишь предоставить им контракт на покупку. Хочется еще добавить, что для тех, кто недавно приехал в Австралию, все это провернуть непросто... Но удача была на нашей стороне. В общем, ура, товарищи!
Что ж, дело за малым - найти жилище! )))
А теперь немножко о развлечениях :) На последних выходных мы были на пикнике с друзьями в месте, которое находится от нас в 10 минутах езды и называется Carss Park. Этот парк расположен на северном берегу реки Джордж, той самой, что впадает в залив Ботани.
Можно сказать, что с этого места мы начинаем исследовать реку. Ведь по ее берегам находится много парков и природных заповедников, которые неплохо было бы облазить.
Парк изобилует эвкалиптами, араукариями, столиками и полянками. И даже есть пляж с кафешкой и без волн (берем на заметку к лету!), а за пляжем начинается набережная с видами на реку и шикарные дома по берегам. Всегда приятно совершить небольшое "открытие", коим для нас явился Carss Park.
Как всегда, есть новые фото: про горное озеро ;)

2 комментария:

  1. Друзья, привет. От души поздравляю вас с решением и с определенностью, вы молодцы!!!
    Очень за вас рады :)

    ОтветитьУдалить